商業(yè)綜合體作為現(xiàn)代城市中重要的建筑類(lèi)型，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種功能于一體，滿足了人們?cè)谏钪械母鞣N需求。然而，在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，由于各種因素的影響，商業(yè)綜合體的電氣預(yù)留往往會(huì)出現(xiàn)不足的情況，給后續(xù)的運(yùn)營(yíng)和管理帶來(lái)很大的不便。下面我們一起來(lái)看看商業(yè)綜合體常見(jiàn)電氣預(yù)留不足的情況，希望能給廣大電氣設(shè)計(jì)人員一些參考。

▌01 電氣預(yù)留不足問(wèn)題

1、大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目室外管線預(yù)埋數(shù)量管不足，后期增加亮化或裝飾氛圍燈需破壞較大范圍的景觀綠化和地面硬鋪裝，后期整改施工難度大，建設(shè)成本增加較多。

2、地下室停車(chē)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)可能采用電源燈箱的形式，車(chē)道出入口位置為橫向的大燈箱，車(chē)庫(kù)普通照明箱未預(yù)留標(biāo)識(shí)燈箱的用電回路，配電箱生產(chǎn)后無(wú)備用安裝空間，后期現(xiàn)場(chǎng)改造難度大。

3、變配電房、電梯機(jī)房、水泵房控制室、制冷機(jī)房控制室等房間物業(yè)后期可能增加空調(diào)設(shè)備，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)未考慮各設(shè)備房的空調(diào)配電回路，后期現(xiàn)場(chǎng)改造難度大。

4、排油煙風(fēng)機(jī)配電不完整，配電箱生產(chǎn)時(shí)未預(yù)留足夠的空間，導(dǎo)致后期配電箱現(xiàn)場(chǎng)整改難度大。排油煙風(fēng)機(jī)僅有現(xiàn)場(chǎng)啟停控制，無(wú)自動(dòng)啟動(dòng)控制方式，導(dǎo)致后期商鋪運(yùn)營(yíng)時(shí)需要人工現(xiàn)場(chǎng)逐一啟停。

▌02 電氣預(yù)留不足問(wèn)題分析：

1、大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目不確定因素多，商業(yè)管理公司在策劃商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)氛圍和美化商業(yè)室外外圍可能會(huì)增加較多且分散用電點(diǎn)，造成二次施工和返工。

2、地下室車(chē)庫(kù)的標(biāo)識(shí)是否采用電源燈箱形式，各地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)要求不一致，設(shè)計(jì)難以把握。

3、變配電房、電梯機(jī)房、水泵房控制室、制冷機(jī)房控制室等為物業(yè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)期有人工作的房間，南方夏季溫度較高再加上設(shè)備自身的發(fā)熱量，房間內(nèi)溫度較高，物業(yè)后期會(huì)增加空調(diào)設(shè)備。

4、電氣設(shè)計(jì)人員對(duì)排油煙風(fēng)機(jī)的產(chǎn)品不夠了解，排油煙風(fēng)機(jī)有三大用電設(shè)備：排油煙風(fēng)機(jī)(380V)、油煙凈化器(220V)、 排油煙風(fēng)機(jī)散熱風(fēng)扇(380V)。排油煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)排油煙風(fēng)機(jī)散熱風(fēng)扇和油煙凈化器也應(yīng)同步啟動(dòng)。電氣設(shè)計(jì)人員對(duì)后期物業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)的便捷性欠缺考慮。

▌03 電氣預(yù)留不足問(wèn)題應(yīng)對(duì)措施：

1、在總圖電氣設(shè)計(jì)或景觀電氣設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目后期的可變性，可能增加室外美化標(biāo)識(shí)、人行指引標(biāo)識(shí)、車(chē)型指引標(biāo)識(shí)、纏樹(shù)星星燈等用電點(diǎn)。施工圖設(shè)計(jì)時(shí)在地下室外墻四周預(yù)留一定數(shù)量的備用穿墻套管，在室外手孔井之間備用一定數(shù)量的埋管，景觀照樹(shù)燈等配電回路預(yù)留一定的用電容量。由于景觀電氣設(shè)計(jì)相比一次電氣設(shè)計(jì)時(shí)間滯后，室外景觀專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)后應(yīng)將設(shè)計(jì)條件反提給一次施工圖修改調(diào)整地下室外墻預(yù)埋管的數(shù)量。

2、地下室車(chē)庫(kù)普通照明箱預(yù)留一定量的備用回路，或者照明箱預(yù)留一定的安裝空間。

3、排油煙風(fēng)機(jī)配電與控制

（1）配電設(shè)計(jì)時(shí)排油煙風(fēng)機(jī)控制箱應(yīng)對(duì)排油煙風(fēng)機(jī)、油煙凈化器、排油煙風(fēng)機(jī)散熱風(fēng)扇(排油煙風(fēng)機(jī)配套)分別配電，并預(yù)留BA控制或其他控制方式的接口。

（2）商業(yè)綜合體等有BA控制系統(tǒng)的項(xiàng)目，建議由BA控制系統(tǒng)遠(yuǎn)程啟停排油煙風(fēng)機(jī)，并連鎖啟動(dòng)排油煙風(fēng)機(jī)散熱風(fēng)扇和油煙凈化器。

（3）住宅等未做BA控制系統(tǒng)的項(xiàng)目，建議設(shè)置定時(shí)器分時(shí)段控制排油煙風(fēng)機(jī)的啟停，并連鎖.啟動(dòng)排油煙風(fēng)機(jī)散熱風(fēng)扇和油煙凈化器。排油煙風(fēng)機(jī)控制箱系統(tǒng)和控制原理見(jiàn)下圖。