分戶驗收的條件：1.工程已完成設計和合同約定的工作量。2.所含分部(子分部)工程的質量均驗收合格。3.工程質量控制資料完整。4.主要功能項目的抽查結果均符合要求。

    一、分戶驗收的條件

    1.工程已完成設計和合同約定的工作量。
    2.所含分部(子分部)工程的質量均驗收合格。
    3.工程質量控制資料完整。
    4.主要功能項目的抽查結果均符合要求。
    5.有關安全和功能的檢測資料應完整。
    

二、分戶驗收前的準備工作

    1.建設單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術交底。
    2.配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格。
    3.做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)試驗的準備工作。
    4.在室內地面上標識好暗埋的各類管線走向和空間尺寸測量的控制點、線;配電控制箱內電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。
    5.確定檢查單元。
    6.建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。

    三、分戶驗收人員應具備下列條件：

    1.建設單位參驗人員應為項目負責人、工程建設專業技術人員;
    2.施工單位參驗人員應為建造師(項目經理)、質量檢查員、施工員等執業資格;
    3.監理單位參驗人員應為總監理工程師、相關專業的監理工程師、監理員。
  

  四、分戶驗收應符合下列規定：

    1.檢查項目應符合本規程的規定。
    2.每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內，最大偏差應在允許偏差的1.2倍以內。
    3.分戶驗收記錄完整。
   

 五、分戶驗收時應形成下列資料：

    1.驗收過程中應按附錄A填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》。
    2.分戶驗收結束后應按附錄B填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》。
    3.分戶驗收資料應單獨整理、組卷，隨施工技術資料一并歸檔。
   

 六、住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規定進行處理：

    1.施工單位制訂處理方案報建設單位審核后，對不符合要求的部位進行返修或返工。
    2.處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。
    3.當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)規定進行處理，并將處理結果存入分戶驗收資料。