蘇地2017-WG-64號地塊建設項目（項目名稱）蘇地2017-WG-64號地塊建設項目地塊二內裝工程標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目蘇地2017-WG-64號地塊建設項目（項目名稱）已由蘇州滸墅關經濟技術開發區管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以蘇滸新審【2021】1號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州市龍華文旅產業發展有限公司，招標人為蘇州市龍華文旅產業發展有限公司，招標代理機構為蘇州海企國際工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目蘇地2017-WG-64號地塊建設項目地塊二內裝工程（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州高新區滸墅關鎮桑園路西、和祥街北

2.2建設規模：本項目總建筑面積約16842.84平方米，裝修面積約12515.54平方米，精裝修范圍包含新建建筑、改造客房、童宅改造。合同估算價約3800.00萬元，其中裝飾裝修部分約3400.00萬元、智能化部分約400.00萬元。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3．申請人資格要求

3.1資質條件：投標人須具備【建筑裝修裝飾工程專業承包一級】且具有【電子與智能化工程專業承包二級及以上】資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2業績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人 □項目負責人承擔過類似工程；

2022-04-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額2500.00萬元及以上的公共建筑裝修裝飾工程；

類似工程認定標準：

?類似工程業績證明材料，需提供中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。

?類似工程業績質量為合格，時間以竣工驗收證明上的時間為準，金額以中標通知書上的金額為準。若類似工程業績為多資質聯合體承接的工程或包含于總承包項目中，需提供其中裝修裝飾工程施工部分金額的證明材料，專業分包的裝修裝飾工程僅計為分包人業績。如上述材料無法體現類似業績相關指標要求的，可提供其他附件證明材料等掃描件。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備【建筑工程一級】注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

□項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.4財務要求：無。

3.5信譽要求：無。

3.6其他要求：（1）企業須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。（如為聯合體投標，指聯合體所有成員）（2）投標單位須按資審文件所提供的規定格式填寫“項目負責人無在建工程承諾書”（如為聯合體投標，指聯合體牽頭單位擬選派并注冊在牽頭方單位的項目負責人）（詳見附件一）并加蓋企業公章，且在規定端口上傳原件掃描件，否則資格審查不予通過。（3）本項目執行蘇信用辦[2018]23號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》）。（如為聯合體投標，指聯合體所有成員）（4）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業不得與限制準入的勞務企業開展勞務合作。（如為聯合體投標，指聯合體所有成員）（5）被住建主管部門禁止在江蘇省級、蘇州市級、項目所在地區級承攬新項目的單位，不得參與本項目投標。（如為聯合體投標，指聯合體所有成員）（6）根據《市住房城鄉建設局關于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知》（蘇住建建〔2023〕8號）要求，本項目執行最新季度蘇州市建筑業企業投標行為考評結果。（如為聯合體投標，指聯合體所有成員）（7）本工程執行“蘇建招辦〔2022〕2號文”，投標人（如為聯合體投標，指聯合體所有成員）在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質（本次招標中需要的企業資質）動態監管結果均不處于不合格狀態。（8）本項目若資格預審合格的申請人不足9家，則降低企業承擔過類似工程業績條件（量化指標不超過50%）或者取消項目負責人承擔過類似工程業績條件，改為資格后審重新發布招標公告。（9）本項目代建單位為蘇州匯融商旅發展有限公司。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評等級為C類投標人參與投標。

?近兩年內（從截標之日起倒算），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

?近一年內（從截標之日起倒算），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

?近三個月內（從截標之日起倒算），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。

3.7本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：3.7.1若為聯合體投標，本項目最多允許兩家單位組成聯合體投標，聯合體各方應簽訂聯合體協議書，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規定端口上傳聯合體協議書原件的掃描件，未上傳或上傳內容不符合要求的，資格審查不通過；參加聯合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。資格預審后不得增減或變更聯合體成員。如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。3.7.2聯合體牽頭方的資質必須為【建筑裝修裝飾工程專業承包一級】資質。擬選派的項目經理也必須由牽頭方出具并注冊在牽頭方單位，授權委托人須為聯合體牽頭方單位人員。3.7.3如本次投標為聯合體形式投標，業績應以聯合體牽頭方提供。3.7.4須上傳聯合體成員方的營業執照副本、資質證書、安全生產許可證等原件的掃描件，否則資格審查不通過。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制），詳見附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經評審的最低投標價法 □合理低價法，詳情見附件。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時間為：2025-04-24 00:00至2025-04-29 23:59；

5.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

6．資格預審申請文件的遞交

6.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-05-08 13:30。

6.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn:8086/（發布公告的媒介名稱）上發布。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

9．監管部門

蘇州高新區建設工程招標投標辦公室

10．聯系方式

2025-04-24