家，是一切奔波勞累的歸宿，承載著人們對生活美好的想象，也給我們最安心的庇護。擁有一個整潔明亮的家居環(huán)境，是每天好心情和幸福感的來源。

1、民用住宅常見滲漏問題

由于很多房屋建筑質(zhì)量不合格，或者消費者對防水工程重視不夠等原因，導致了“漏水”成為了居家生活中常見的問題。經(jīng)過我們的調(diào)查與統(tǒng)計，民用住宅常見的滲漏情況多表現(xiàn)為：邊戶墻返潮，衛(wèi)生間過門石區(qū)域滲漏返潮，窗戶周邊滲漏返潮；

如上圖所示，我們可以看到，

1.邊戶墻返潮多表現(xiàn)為：面狀洇漬，周圈發(fā)黃，墻皮起鼓、開裂；

2.衛(wèi)生間過門石區(qū)域滲漏返潮多表現(xiàn)為：過門石周邊地板發(fā)黑、翹邊，瓷磚返堿，踢腳線張口；

3.窗戶周邊滲漏返潮多表現(xiàn)為：墻壁紙脫落，靠窗地板發(fā)黑返潮等；

2、滲漏如何預防

造成滲漏發(fā)生的原因有很多，比如邊戶墻的冷橋效應問題，窗戶密封材料設(shè)計的問題，也有廚衛(wèi)間防水施工不達標的問題，還有露臺防水材料失效的問題等。

那么知道了這些可能發(fā)生的情況以及滲漏的原因，針對毛坯房或者準備裝修的房子，我們應該怎么來預防呢？

3、滲漏預防

從預防角度來說，首先要對房屋所有邊戶墻進行處理，因為施工部位的限制，我們只能在墻體背水面（室內(nèi)）來進行，這樣就必須使用剛性類的防水材料；其次對所有有水房間的墻地面，進行迎水面的防水防潮處理，可采用柔性類的防水涂料；但是，如果您家房子已經(jīng)裝修完畢，還是出現(xiàn)了上述的滲漏問題，該怎么解決呢？

4、滲漏維修

01.邊戶墻滲漏

如果邊戶墻出現(xiàn)了滲漏問題，需要鏟除墻體飾面層至墻體的結(jié)構(gòu)層后，涂刷剛性類的防水涂料來進行防水防潮處理；

如果墻體外側(cè)無保溫，也可在墻體迎水面進行外露防水涂料進行處理。

02.衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間滲漏維修可分為兩種情況，一種是衛(wèi)生間僅往樓下滲漏，且具有用水時漏，不用水時不漏的特點時，可考慮采用環(huán)保型免砸磚防水材料來處理；

針對有地暖的房間，或者存在墻地滲漏、用不用水都滲漏的情況，可判斷為管道或者防水層破損的，則需要進行全拆維修處理。在維修過程中推薦使用柔性防水涂料進行處理。

03.窗戶滲漏

窗戶滲漏多為原密封材料失效，窗框變形引起的原密封材料撕裂導致；這種滲漏情況，需要專業(yè)人士從迎水面進行維修處理，需要剔除原密封材料，在迎水面涂刷有效的柔性防水密封材料來進行維修處理；

5、未雨綢繆

針對家庭滲漏問題，我們要做到預防為主，在裝修的時候做到“未雨綢繆”，可以有效的降低日后發(fā)生滲漏的風險，同時也不會影響到正常的居住生活。