懷化市仙人橋商務區北片區土地租賃經營權拍賣公告
受委托,湖南聯合拍賣有限公司(下稱“拍賣人”)茲定于2025年6月6日上午10:30在懷化市公共資源交易中心,對下列土地5年租賃經營權依法進行公開拍賣。現將有關事項公告如下:
一、標的概況:本次拍賣資產為懷化仙人橋商務區北片區(原懷化火車南貨運鐵路) 105畝土地5年租賃經營權,用地性質為城鎮住宅用地、其他商服用地,起拍價515萬元,競買保證金50萬元。
二、凡中華人民共和國境內的自然人、企業法人、社團組織、政府機關等,均可獨立參與競買,或聯合競買。
三、增價式拍賣,價高者得;且設有拍賣保留底價,競買人最高應價未達到保留價的,拍賣不予成交。
四、本次拍賣的詳細資料及相關具體要求,詳見拍賣文件。申請人可于公告之日起至2025年6月5日17時前,按規定方式報名并向懷化市公共資源交易中心交納競買保證金。
五、報名方式:
1、申請人在懷化市公共資源交易網(http://ggzy.huaihua.gov.cv/)選擇“懷化市公共資源交易中心的交易平臺”(首次登入需注冊,完成注冊并綁定申請人CA等相關手續后進入交易系統),申請人選擇對應項目進行競買操作,生成對應項目的競買保證金子賬號。該賬號為申請人繳納本項目競買保證金的唯一賬號,請注意保密。
2、申請人在提交保證金時,應按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫銀行賬單(競買保證金只能從競買人的銀行賬戶一次性足額轉入),競買人可通過登入系統查詢保證金到賬及退還情況。
3、有意參加競買的申請人須到懷化市公共資源交易中心窗口辦理CA認證及資格審核確認,才能完成登入軟件及后續操作。懷化市公共資源交易中心CA窗口電話:0745-2719330。
4、CA辦理成功的申請人,請登入懷化市公共資源交易中心平臺網站辦理報名手續,報名成功后到湖南聯合拍賣有限公司獲取拍賣文件,并簽署《競買協議》。
六、凡有意競買者,應繳納的保證金必須從申請人的銀行賬戶以轉賬形式提交,其它方式不予辦理。報名及競買保證金繳納截止時間為2025年6月5日17時(以銀行實際到賬為準)。
競買未成功的,在競價結束后5個工作日內無息全額退還。出現競買保證金不予退還的情形除外。
七、自公告之日起至2025年6月5日前,凡有意者可向拍賣人提出申請,實地查驗上述擬租賃資產的現狀,或自行前往現場考察。
八、簽署成交文件及租賃價款支付方式:拍賣成交后,五年租金按年度半年一付,年租金標準為:5年租賃經營權拍賣實際成交價÷5年;拍賣成交之日起7日內,買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,且依約支付首期租賃價款及其他應付款項。之后,拍賣委托人與承租人(買受人)正式簽訂《租賃經營合同》,并即日起交付使用和計租。剩余價款的分期支付方式與時間,由雙方在《租賃經營合同》中另予約定。買受人原繳納的競買保證金,在買受人支付完全部應繳價款,并由拍賣人將《租賃經營合同》上傳至懷化市公共資源交易中心系統平臺后,不計息退回原交款賬戶。
九、特別約定:①擬租賃的105畝土地中,有約44.15畝為政府規劃道路建設用地,租賃期內,若政府啟動道路修建,買受人須在規定時間內無條件將道路用地退讓出來;退讓出來的土地自正式退讓之日起不再計租;②上述租賃資產租金每3年遞增3%,即第四年、第五年的租金在第三年租金基礎上上浮3%。其他未盡事宜,詳見《競買須知》等拍賣文件。
十、報名咨詢聯系地址:懷化市鶴城區迎豐中路309號市農業局生活區大院內拍賣公司辦公樓二樓。聯系人:易女士、李先生,電話: 133 9745 7795、186 9256 1573。
湖南聯合拍賣有限公司
二0二五年五月二十一日