黃埭鎮區域性養老服務中心建設項目（項目名稱）黃埭鎮區域性養老服務中心建設項目設計標段勘察設計招標

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目黃埭鎮區域性養老服務中心建設項目（項目名稱）已由蘇州市相城區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相數據投備〔2025〕168號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州市相城區雙橋農業發展有限公司，招標人為蘇州市相城區雙橋農業發展有限公司，招標代理機構為蘇州公正建設咨詢房地產評估有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目黃埭鎮區域性養老服務中心建設項目設計（標段）的設計進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州市相城區黃埭鎮太東路南、黃埭蕩北、西塘河路東、康陽新村西

2.2建設規模：建筑面積19659.26平方米，地下建筑面積約為4500平方米，設計合同估算價約260萬元（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他：。

3．申請人資格要求

3.1資質條件：投標人須具備[工程設計綜合甲級]或[建筑行業（建筑工程）乙級及以上]或[建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上]資質（資質）。

3.2項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師同時具備高級工程師職稱（資格）

3.3業績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標人□項目負責人承擔過類似業績；

至今（執行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過

類似業績認定標準：

□類似工程業績證明材料，需提供中標通知書（或直接發包通知書）、

勘察設計合同和施工圖審查合格書（根據項目類型、招標內容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：一、投標申請人資格合格條件：1、在中華人民共和國境內合法注冊并具有獨立法人資格，具有完成本招標項目獨立訂立合同的能力和良好信譽。對于有行政隸屬關系或控股關系或集團（總）公司下屬獨立法人子公司不得同時申請；2、企業資質、等級要求：具備[工程設計綜合甲級]或[建筑行業（建筑工程）乙級及以上]或[建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上]資質；3、擬派項目負責人資質、等級要求：具備國家一級注冊建筑師同時具備高級工程師職稱。

二、投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格：(1)處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；(2)企業因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；(3)資格預審申請書中的重要內容失實或者弄虛作假。

三、招標內容：方案設計、初步設計、方案報批、初步設計深化調整及報批、施工圖設計、初步設計及概算文件編制（不含招標清單及標底編制）、有關本項目的建筑設計、擴初設計、相關專業深化設計，按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計等成果文件。以及后期施工現場配合、設計總體協調工程、施工現場指導與監督至竣工驗收階段現場后續服務等招標人認為其它需要配套設計的相關內容。

四、設計范圍：包含但不限于建筑設計、結構設計、安裝設計、幕墻設計、精裝修設計、景觀園林設計、市政設計、標識系統設計、泛光照明設計、智能化設計、PC構件設計、綠色建筑設計、海綿城市設計、人防工程（如有）設計（含平戰轉換預案）、工程全過程配合服務等（按甲方要求。具體包括但不限于建設用地范圍內的建筑物構筑物設計、室內外工程設計、民用建筑修建的地下工程設計及規劃設計、室外附屬配套、單體設計以及包含的相關專業設計內容（總平面圖布置、豎向設計、各類管網管線設計、室內裝修、景觀、消防、智能安保、節能、通信、防雷、照明、空調設施、幕墻、泛光照明、電梯、鋼結構、導視等），人防工程應滿足政策要求。

五、備注：1、投標申請人辦理投標事宜必須由企業法人代表（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工，提供委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同和連續近三個月在該單位的社保證明，并在規定的端口上傳原件掃描件，未按規定提供的資格審查不予通過；2、通過資格預審申請人的數量超過 3 家（包含 3 家）全部入圍，如少于 3 家的將重發公告；3、本項目執行蘇信用辦[2018]23 號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》）；4、本項目執行市住房城鄉建設局關于公布最新的蘇州市建筑業企業投標行為考評結果的通知；5、本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”法確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，不排序推薦的中標候選人數量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，不排序推薦的中標候選人數量為5家。當有效投標人為3家時，不再采用“評定分離”法確定中標人，評標委員會直接根據評分標準最終得分由高至低的次序確定中標候選人順序。有效投標人少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。具體詳見資格預審文件中評標及定標辦法。6、本項目無設計補償費。

六、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目。

3.7本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：。

4．資格預審文件的獲取

4.1資格預審文件獲取時間為：2025-05-27 00:00至2025-06-04 23:59；

4.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

5．資格預審申請文件的遞交

5.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-06-10 09:30。

5.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn:8086（發布公告的媒介名稱）上發布。

7．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

8．聯系方式

2025-05-27