一、項目基本情況

項目編號：JSZC-321282-JZCG-G2025-0014 

項目名稱：靖江市人民醫院物業服務項目 

預算金額：3736.676202萬元 

最高限價（如有）：37366762.02萬元（12455587.34元/年）  

采購需求：

物業管理范圍包括：靖江市人民醫院本部院區【1-6號樓、8號樓、核醫學樓、征兵樓（健康管理中心）、職工健身中心、直線加速器用房（在建）、高壓氧倉（在建）】和院外社區衛生服務中心（站）等物業管理服務。

物業管理服務內容包含但不限于保潔服務（病區、科室日常保潔，醫院所有建筑物頂部、地下室、室外道路的清理與清掃、地面維護保養、玻璃清潔、院內所有管道疏通與清理，空調出風口清洗，垃圾轉運等）、垃圾收集（全院包含社區衛生服務中心（站）、村衛生室的生活垃圾、醫療廢物收集、轉運）、秩序維護（外圍車輛秩序維護、突發事件應急處置等）、公共衛生管理（按院方要求進行常規環境消毒，物品、物表消毒，疫情防控按上級部門最新防控要求執行）、維修服務（提供院內機電維修、巡檢、值守等工作）、控煙服務（做好院內控煙管理）、其他（會議、創建等院內外活動需要物業公司配合的工作任務，并按要求達到相關標準）。詳見招標文件第四章《項目需求》。

物業管理服務人員需求：本項目崗位人數最低限制總人數為209人，其中主要管理人員不低于5人（含項目經理），物業管理服務崗位人數最低限制204人，社保繳納比例不得低于項目總人數的50%，節假日在崗人數不低于總人數的70%。詳見招標文件第四章《項目需求》。

采購人不組織現場考察或召開答疑會，供應商在投標前應自行負責現場踏勘，以確保充分了解項目情況，避免因不了解現場情況而導致的后續問題，現場勘查院方聯系人：李亞男，聯系電話：0523-84995899。

合同履行期限：服務期限3年，合同一年一簽。即本次采購可執行三年，即“1+2”模式。在合同期滿前經采購人對服務單位在合同期內服務進行綜合考核，考核合格，可與服務單位在次年續簽采購合同最多續簽兩次。服務單位不得轉包、分包給他人經營。 

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢，無被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的信用記錄。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

無

（三）本項目的特定資格要求： 

1.投標人至少提供一個自2022年1月1日以來，承接類似醫療機構的服務業績（內容至少包含保潔和秩序維護）。（提供服務合同和任意一個月的發票，以合同簽訂時間為準）

三、獲取招標文件

時間：自招標文件公告發布之日起5個工作日 

地點：江蘇省政府采購網 -蘇采云 

方式：電子文件 

售價：0.00元 

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025-06-19 09:00 （北京時間）

地點：江蘇省政府采購網-蘇采云 

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.有關本次談判的事項若存在變動或修改，敬請及時關注靖江市公共資源交易中心在“江蘇政府采購網”發布的更正公告。

2. 本次談判不收取談判保證金。

3.供應商確定參加本項目采購活動，可自行下載采購文件及有關資料，按照《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊及政府采購客戶端》（訪問江蘇省政府采購網，選中“業務工作”，“下載專區”進行下載）

4.采購代理機構將數據電文形式的采購文件加載至電子招標投標交易平臺，供潛在投標人下載或者查閱。如果項目采購文件變更并發布更正公告，需要重新下載采購文件。

5.如在制作電子投標文件中有任何疑問，請撥打電子化政府采購技術支持電話：0523-86897512。

5.供應商更換CA和電子簽章特別提醒：

（1）供應商需辦理CA鎖，“蘇采云”系統僅支持江蘇省電子政務證書認證中心CA(由江蘇意源科技有限公司提供服務) 及方正國際軟件(北京) 有限公司電子簽章參加政府采購活動。省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的電子政務證書認證中心CA及方正國際軟件(北京) 有限公司電子簽章全省通用。

(2)按照《關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》 (蘇財購[2023]101號)要求，“蘇采云”系統原使用的國信CA及電子簽章需更換為江蘇省電子政務證書認證中心CA(由江蘇意源科技有限公司提供服務) 及方正國際軟件(北京) 有限公司電子簽章才能參加政府采購活動。

(3)CA數字證書和電子簽章辦理或更換的辦理方式為現場辦理。各供應商需填寫“供應商CA數字證書及電子簽章申請表”（操作指南中可下載），并攜帶營業執照復印件(蓋公章)、原CA數字證書（更換）在工作日至泰州市公共資源交易中心一樓大廳6號窗口現場辦理，地址:泰州市高港區泰州大道388號(原中國醫藥城會展交易中心W3館西南角)。聯系方式:江蘇意源科技有限公司，王娟娟18051956669、陳路17327800634；方正國際軟件 (北京)有限公司，周正波15195926199。

（4）“CA數字證書”的辦理、注冊、安裝、解綁，詳見供應商操作指南，具體網址：“江蘇政府采購網”-“辦事指南”-“資料下載”-“江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作指南”。

如潛在供應商未按上述要求操作，將自行承擔所產生的風險。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息 

單位名稱：靖江市人民醫院

單位地址：靖江市中洲東路28號

聯系人：陳錢裔

聯系電話：0523-84995899

2.采購代理機構信息（如有）

單位名稱：靖江市公共資源交易中心

單位地址：靖江市江洲路政務服務中心三樓

聯系人：薛顧萍

聯系電話：0523-89182306

3.項目聯系方式

項目聯系人：薛顧萍

電話：0523-89182306