08建筑面積計算規則 一、 部分術語 架空層：建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石形成的建筑空間。 走廊：建筑物的水平交通空間 挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間 檐廊：設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間 回廊：在建筑物門廳，大廳內設置在二層或二層以上的回行走廊 門斗：在建筑物出入口設置的起分隔、防風、御寒等作用的建筑物過渡空間 建筑物通道：為道路穿過建筑物二設置的建筑空間 二、 計算建筑面積的規定 3.0.1單層建筑物的面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定： 1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不及2.20m者應計算1/2的面積。 2.利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2的面積；凈高不足2.10m的部位不應計算建筑面積。 3.0.2單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.4多層建筑物坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2的面積；當設計不利用或室內凈高不足2.10m的部位不應計算建筑面積。 3.0.5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫等），包括相應有永久頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層，深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應該按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑物坡屋頂內、場館看臺下的空間不計算面積。 3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m以上者應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。 3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋的無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。 3.0.10有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。 3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑檐、走廊、檐廊應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋的無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 3.0.12有永久性頂蓋的無圍護結構的場館看套應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 3.0.13建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m以上者計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.14設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板外圍水平面積計算。層高在2.20m以上者計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.15建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙筒應按建筑物自然層計算。 3.0.16雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。 3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算. 3.0.18建筑物室外陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 3.0.19有永久性頂蓋的無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋應按其水平投影面積的1/2計算。 3.0.20高低連跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 3.0.21以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 3.0.22建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 3.0.23建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑面積內計算。 3.0.24下列項目不應計算面積： 1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2、建筑物內的設備管道夾層。 3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6、勒腳、附墻柱、剁、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外擱機板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相通的裝飾性陽臺、挑廊。 7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防的室外鋼樓梯、爬梯。 8、自動扶梯、自動人行道。 9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、貯油（水）池、貯倉，地下人防通道、地鐵隧道。