標桿房地產工程項目管理與案例分析

第一章:工程策劃篇—工程啟動會
工程啟動會的目的和意義
工程啟動會作為項目工程管理的一種手段,是旨在工程正式開始前,通過足夠充分的規劃、布局與調整,在資源有限的前提下,達成項目的整體目標。
工程啟動會概述
(一)項目概況
(二)組織架構
組織架構—建設單位組織架構
組織架構—監理單位組織架構
組織架構—總包單位組織架構
(三)施工組織
第二章:工程復盤大綱(案例)
工程復盤大綱—項目概況
工程復盤大綱—進度復盤
工程復盤大綱—進度案例分析
進度案例分析:格式要求(問題描述、原位照片、原因分析、經驗總結等)、交叉作業、協調問題、管理模式、質量問題、特許經營、勞務制約、材料制約、人事調動、政府政策、資金問題、界面劃分、信號開通、功能性缺陷(電梯泡水、回路不合理)
進度案例分析:雨污燃氣中水市政等的接駁、接駁破路、供貨計劃及周期等
工程復盤大綱—質量案例分析
質量案例分析:格式要求(問題描述、原位照片、原因分析、防治措施等)、標高控制、回填土質量、樓板開裂、地下室滲漏、空調百葉安裝不合理、尺寸不合理、交界面質量、尺寸偏差控制、木地板起灰、油煙機反味、成品保護。
質量案例分析:櫥柜安裝質量、櫥柜背體刮白、木作色差、功能房間平整度、墻磚空鼓、壁紙接縫、木作質量、油煙機噪音大、不抽風、淋浴房馬桶空間關系、冰箱尺寸不足、木地板發霉、燈位布置不合理。
工程復盤大綱—安全案例分析
安全案例分析:不足及提升建議、事故分析、過程管理(分階段、分重點)等內容。
工程復盤大綱—供應商案例分析
安全案例分析:總體評價、問題總述、分類問題描述及歸類(如人員、管理、技能、意識等成因分析)、總包監理的管理痕跡與措施、我方的管理措施、往來文書及資料、整改計劃及執行效果跟蹤。