擁有超過一個世紀的歷史積淀，上海東外灘近年來隨著上海金融中心和航運中心的迅猛發展，憑借其得天獨厚的地理位置以及作為“世界僅存的大型濱江工業帶”的歷史遺產，迅速崛起成為“外灘第一站”。展望未來，東外灘將經歷從“交通運輸、漁船碼頭、工廠倉儲”向“旅游文化、商業辦公、海洋經濟”的轉型，有望成為楊浦區地理價值最高的區域之一，同時在上海中心城區中占據最具升值潛力的地位。

▲項目視頻?HPP+CreatAR Images

上海中企濱江智慧廣場項目正是位于東外灘核心地帶，由同濟建筑設計研究院（集團）有限公司與德國HPP建筑事務所聯合設計打造，總建筑面積59287平方米，融合辦公、文化休閑、商業配套等多種功能。在東外灘地區城市更新和復興的背景下，設計對原有用地內的歷史建筑進行保護性重建，以保存楊浦沿江段的舊工業記憶。歷史建筑面向濱江方向，與新建建筑共生，構成楊浦濱江地塊上又一具有上海工業歷史文明特色的建筑作品。

此項目已榮獲教育部2023年度優秀勘察設計建筑設計二等獎、2022-2023年度亞太房地產大獎辦公類建筑優勝獎、2021-2022年CREDAWARD地產設計大獎中國優秀獎。

讀城相地

項目坐落于上海東外灘核心商貿區沿江地帶，緊鄰東方漁人碼頭，面向黃浦江沿岸最大的濱江文化港——民生碼頭。得益于其得天獨厚的地理位置，上海中企濱江智慧廣場項目成為上海城市景觀峽谷的端點與門戶?；匚鱾仁菞顦淦指郏彩菞钇謪^地名由來，遠眺楊浦大橋，連接了繁華的楊浦市區與廣闊的黃浦江河岸，民生碼頭文化中心與該項目隔江相望，共同構成了黃浦江畔城市景觀峽谷的一端，與另一端的上海標志性建筑——陸家嘴CBD形成遙相呼應之勢。

▲項目區位

▲陸家嘴方向整體鳥瞰?HPP+CreatAR Images

▲楊浦大橋方向整體鳥瞰

工業蝶變

項目所面臨的挑戰源自場地中心一座始建于1920年代的“德國樓”舊倉庫。這棟建筑不僅是歷史的見證，更是工業文化遺產的重要組成部分。鑒于該建筑現有位置對重新開發帶來的限制，設計團隊面臨一項艱巨的挑戰：在尊重歷史的前提下，如何讓這座舊倉庫煥發新的活力。

設計團隊決定對該長方形歷史風貌建筑進行重構，通過90度旋轉，使其長邊直接臨江，形成新的對話關系。調整后的建筑以更寬廣的界面面向黃浦江，向城市展示其歷經滄桑后的新生。

▲德國樓舊況

▲設計生成?HPP

通過挖掘歷史風貌建筑的現代價值，設計將保留建筑的立面秩序移植至新的建筑體量上。利用立面的模數重新定義柱網和布局結構，而原有的倉庫建筑，作為線性結構，被重新塑造為密集的商業空間。辦公大樓以相似的比例“懸浮”于舊工業廠房之上，并向四周延伸，與改造后的線性倉庫及場地相結合，共同構成一個和諧統一的有機整體。

▲植根生長?HPP+CreatAR Images

▲新舊對話?HPP+CreatAR Images

▲融合共生

昔日工業時代的遺留元素，在新的發展機遇中將煥發新生，激發并引導周邊區域未來發展趨向。同時，它們持續地重塑并定義新的門戶形象，面對黃浦江上來往的郵輪以及周邊道路上絡繹不絕的車輛，接受著來自四面八方的關注目光。

▲ 黃浦江方向形象

逐級生長 詩意流動

鑒于一線濱江的地理位置，該項目被自然而然地納入東外灘天際線，即便存在100米限高條件。主塔樓通過兩次輕微的旋轉變形，形成兩層沿街退臺，以減少對北面住宅區的日照遮擋。變形過程中衍生出的三段式塔樓，彰顯其獨特的建筑形象。

▲逐級生長?HPP+CreatAR Images

立面設計從自然的流動中汲取靈感，整個建筑被白色綢緞般的垂直裝飾線條所包裹。隨著建筑高度和朝向的變化，裝飾條的尺度也相應地發生改變：從塔樓的底部至頂部、從面向城市到面向黃浦江，建筑的立面逐漸變得更加開放，營造出一種詩意的流動感。

▲ 詩意的流動?HPP+CreatAR Images

▲濱江綠地方向形象

▲立面近景

多元融合

幕墻設計充分考慮地域特性，豎向構件采用穿孔板構造，既形成立面的視覺語言，又有效降低視覺阻礙，充分展現濱江地帶的景觀優勢。

▲立面穿孔板

▲ 室內江景視野

▲幕墻細部構造?HPP

幕墻細部構造中融入隱蔽式幕墻通風器，確保外觀的簡潔與干凈，同時有效保證室內空氣流通。

▲隱藏式幕墻通風器?HPP

室內設計秉承了建筑立面的線條美學，亦從自然流水的形態中汲取靈感，這些元素融合并體現在大堂等公共空間的設計之中。立面的劃分與幕墻、地面以及天花板的分割相互呼應，從而實現了整體的和諧統一?？臻g的色調主要采用冷色系，通過鏡面等裝飾材料的運用，消隱通高柱列，營造出視覺上的通透感，進而強化人與建筑以及周邊環境之間的聯系。

▲大堂線條美學?HPP+CreatAR Images

▲室內外通透融合

▲電梯廳

景觀綠化設計著重于場地與建筑的和諧統一，同時亦是實施節能減排的關鍵措施。設計通過由多樣植物構成的色塊，結合線性鋪裝以及景觀小品，與建筑立面的線條美學相呼應，構建出立體、復合、多層次的景觀環境，為人們提供豐富的戶外活動空間。

▲多植物色塊

▲線性景觀元素

德國樓的設備機房與設備機組均匯聚于屋頂中央區域，以高效方式利用屋頂空間，最大限度地保留空間以供屋頂花園使用。光伏板與設備區的布局相結合，恰到好處地為設備提供了視覺上的遮蔽。

▲德國樓屋頂花園

▲光伏遮蔽美化沿江形象

泛光設計與立面線條的變換巧妙融合，延續了垂直線條的模式，自下而上逐漸變細，形成一條條光帶，向天空延伸。通高室內公共空間夜晚燈光亮起，呈現出內外豐富通透的建筑表情。

▲向上延伸的燈帶

▲點亮公共空間

結語

上海中企濱江智慧廣場項目，作為同濟設計集團與德國HPP建筑事務所聯手在上海濱江地區打造的重點項目之一，巧妙地融合了歷史建筑元素，嵌入健康綠色的自然景觀中和諧相融，實現了小尺度公共空間與地標性濱江建筑的和諧共存。通過精心的設計管理，將建筑、幕墻、室內、景觀、泛光等元素融合為統一的設計語言，鑄就了多元融合的建筑精品。該項目作為東外灘城市更新的新地標，將與黃浦江沿岸的“綠肺”功能相輔相成，共同推動上海楊浦區域濱江工業帶的振興與崛起。

▲ 東外灘城市更新·新地標

▲總平面圖

▲ 一層平面圖

▲標準層平面圖

▲立面圖

▲剖面圖